| Begrenser studielånet fremtidig boliglån? |
|
“Hei, Hindrer studielånet meg i å få boliglån?” Hei, Du har helt rett i at studielån tas med i regnestykket når du skal låne til boligkjøp. Et regneeksempel:
Ved boligkjøp må man ha en egenkapital på 10% av kjøpesum( pluss til omkostningene). Med regnestykket over vil paret kunne kjøpe bolig for ca kroner 1.900.000. MEN… Om dette paret har tilsammen kroner 500.000 i studielån, så vil boliglånet måtte reduseres med kroner 500.000 til kroner 1.200.000 for at total belåning fortsatt skal være 1.700.000 . Om paret fortsatt har 10% egenkapital, så vil boligen kjøpesum kunne være drøye 1.300.000. Du ser da at studielån kan begrense boliglånet,- og mulighetene i boligmarkedet. Det er forståelig at det er slik, fordi det er totale lån som skal nedbetales med den inntekten paret har, ikke bare boliglånet. Det mange studenter opplever er at de starter på en høyere lønn etter utdanningen enn de ville gjort uten utdanning, og da er ikke lenger studielånet en hindring for boliglånsopptak, men studiene har tvert imot gitt mange flere muligheter, både lønnsmessig og karrieremessig. P.S. Dette med 2,5 ganger inntekt = lån er egentlig litt gammeldags…det beste er å regne på akkurat din situasjon. F.eks. “Test låneevne”. (© Sidsel Sodefjed Jørgensen, Sunn økonomi) |